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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.660ea5c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.685 €/m²) e per attici (da 2.620 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,84%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
In zona Mercato, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di un piccolo complesso composto da sole tre unità immobiliari. L'immobile si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da sala e cucina a vista, un bagno con doccia e due spaziose camere matrimoniali. Completa la proprietà un balcone, ideale per godere di un piacevole spazio esterno. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione ed è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. Dotato di spazio annesso all'appartamento uso ripostiglio. La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova in una zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, nel cuore della città e a pochi passi dal caratteristico Mercato di Viareggio. La zona è inoltre interessata da un progetto di riqualificazione, che ne accresce l'interesse e le potenzialità nel tempo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e alle condizioni dell'immobile. Classe Energetica: G
