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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 225.000 € (cod.660e8db9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Lucchesi Elisa) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2008 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchesi Elisa
Corso Giuseppe Garibaldi 104, Corso Giuseppe Garibaldi 104, 55041, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile senza ascensore
RIF. 2062 Viareggio zona Ex Campo D'aviazione In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio composto, senza ascensore, da sole sei unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e la distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso con ripostiglio conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso a un balcone verandato, e al grande salone, che si apre su un secondo balcone. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una media e un bagno. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. È già presente l'impianto di aria condizionata. Il fabbricato non dispone di amministratore e non sono previste spese condominiali. Ulteriore elemento di comodità è la facilità di parcheggio gratuito lungo la strada e nelle immediate vicinanze. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione di generose dimensioni, inserita in un contesto riservato e con costi di gestione contenuti. Tipo di contratto: vendita Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 112 Condizioni: Buono Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 (2 Matrimoniali e 1 singola) Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone APE: 146.6 kWh/mq anno
