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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 230.000 € (cod.660dfd52)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ancona nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3898 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
4.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Ancona) è pari a
4.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+4,61%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - DON BOSCO - NOSTRA ESCLUSIVA ! A circa 500 mt dalla pineta di ponente appartamento posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e posto auto non assegnato in area condominiale. Si compone da ingresso, soggiorno con terrazzina abitabile, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta con balcone di servizio, un bagno finestrato, ripostiglio. L'immobile necessita di essere riammodernato, nell'annuncio sono presenti alcune proposte di arredo. . Richiesta Euro 230.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - - anno
