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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 850.000 € (cod.660dc583)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2768 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.589 €/m² e
4.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
2.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,35%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Nell'affascinante Versilia, situato a Viareggio in una traversa di viale Carducci ed a due passi dal mare, vi proponiamo un immobile accatastato D2 attività ricettiva. L'edificio con ingresso autonomo si sviluppa su tre piani più piano ammezzato e sottotetto, oltre ad avere una casetta nella corte tergale. Entrando dall'ingresso autonomo al piano terra ci troviamo in un soggiorno luminoso, proseguendo percorriamo gli spazi comuni dove troviamo una sala ,la sala da pranzo, la cucina ed una corte infondo alla c'è una casetta con la prima camera con bagno. L'edificio è servito da ascensore che dal piano terra ci porta a fino al secondo piano. Salendo al piano ammezzato troviamo un ripostiglio ed ed allo stesso livello la camera con bagno della casetta in corte. Al primo piano due camere con bagno , al secondo piano altre due camere con bagno ed un vano di servizio con armadi. Ogni camera ha uno spazio esterno a terrazza di dimensioni più o meno grandi e questa caratteristica è molto apprezzata, dai clienti. La planimetria di progetto è stata studiata per utilizzare al meglio gli spazi pensando al confort del cliente, considerando i desideri di spazio , tranquillità e vicinanza al mare. Il progetto di ristrutturazione compreso gli impianti e tutto il necessario a completare il recupero sono pronti per essere attuati. Le foto che inseriamo nell'annuncio per privacy non sono quelle dell'immobile. La planimetria di progetto è reale. Contattatemi pure per informazioni e visite. Classe Energetica: G
