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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.660dc55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.418 €/m² e
5.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone immobile in vendita in fascia mare. L'immobile, con uso diverso da civile abitazione, viene venduto completamente ristrutturato. Si propone il disegno di come è stato pensato di trasformare il fondo in un funzionale appartamento: sala con angolo cottura, bella parete a vetro che divide la zona giorno dalla camera e bagno con antibagno. Tutto il condominio ha l'impianto centralizzato ed ogni singola unità dispone di nuova caldaia CALEFFI che fornisce riscaldamento ed acqua calda. L'immobile ripensato come appartamento rappresenta un'ideale appoggio per le vacanze, a pochi passi dal mare e con il centro città alle spalle.. Ottima opportunità per chi desidera investire in un oggetto dalle enormi potenzialità! Immagina insieme a noi come può essere ridisegnato l'immobile, osserva con noi il progetto.. Chiamaci e vieni a visitarlo. Non perdere questa occasione
