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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 290.000 € (cod.660dc55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.210 €/m²) e per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento nel cuore della Darsena. L'immobile è stato recentemente completamente ristrutturato e si trova la terzo piano di una palazzina fornita di ascensore. Nella zona giorno troviamo l'ingresso che conduce al salone, il cucinotto e l'accesso al balcone verandato dove è stata adibita la zona lavanderia. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, un'ampia stanza armadi dove è possibile ricavare la terza camera o adibire uno studio ed il bagno finestrato con doccia. La recente ristrutturazione ha permesso all'immobile di essere fornito di elementi moderni e di pregio come infissi nuovi, climitizzatore in tutte le stanze, avvolgibili elettriche e caldaia a condensazione. La proprietà è completata dal giardino condominiale con possibilità di posteggiare bici e motocicli. Ultimo plus per questa abitazione è la posizione: quartiere storico della città di Viareggio, pieno di storia e con tutti i servizi nelle vicinanze, a pochi passi dal mare, dal centro città e dai principali puti di interesse della città. Immobile adatto sia come prima casa he come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare.. Un visita vi permetterà di vedere dal vivo tutte le potenzialità di questo immobile.. chiamateci per una visita
