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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 333.000 € (cod.660dc54f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 333.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
333.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2973 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
4.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.615 €/m²) e per loft (da 2.925 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+4,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento nel quartiere Marco Polo. L'immobile si trova al primo piano di un condominio fornito di ascensore e vanta ottime condizioni di manutenzione. Nella zona giorno troviamo l'ingresso, un ampio open space con sala e cucina nuova su misura, accesso al balcone dove è possibile mangiare all'aria aperta ed alla veranda uso lavanderia. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali con balcone, una camera media ed un bagno. Gli infissi sono in ottimo stato e gli impianti sono stati recentemente rivisti. Ottimo investimento in ottima zona della città, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze e con mare, Pineta e centro città nelle primissime vicinanze! Non esitate a chiamarci per una visita
