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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 169.000 € (cod.660d981d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Sumbra nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3755 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.227 €/m² e
3.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.685 €/m²) e per bivani (da 2.775 €/m² a 3.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Monte Sumbra) è pari a
3.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%), come per la zona di Migliarina (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Tecnorete propone in vendita bilocale in ottime condizioni situato al 5 piano di 6, molto luminoso in via Monte Sumbra. L'immobile si presenta con un disimpegno/ingresso che collega la zona giorno con la zona notte. Entrando subito sulla destra vi è una cucina semiabitabile finestrata, il disimpegno citato prima ci porta poi alla camera da letto molto luminosa. Successivamente troviamo il soggiorno verandato con vista panoramica. Bagno in buone condizioni e finestrato
