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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 390.000 € (cod.660d587f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
3.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.025 €/m²) e per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.055 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.605 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino
Immobiliare StudioZero24 propone in vendita a Torre Del Lago, adiacente al Belvedere Puccini, abitazione storica con pietra viva a vista e così composta: ingresso, ampia zona living, cucina, 2 camere con bagno in suite, ulteriore bagno a piano terra, balcone e terrazza abitabile. Competa la proprietà un meraviglioso giardino privato disposto sul retro dell'abitazione. La vicinanza al Lago Puccini rende l'immobile di un valore inestimabile e dà la possibilità di godere di una vista mozza fiato
