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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 180.000 € (cod.660c4932)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Cod.11340 Rif.Ag. E7331S - Viareggio - Varignano - appartamento 1 piano - E7331S PIANO PRIMO: ingresso - sala - cucina - N° 2 camere - bagno - ripostiglio - N° 2 disimpegni Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento di circa 75,00 Mq posto al piano primo nel quartiere Varignano della città di Viareggio. Entrando ci troviamo subito nella zona giorno dove ci accoglie l’ingresso, l’ampia e luminosa sala e la cucina indipendente ed abitabile. Proseguendo arriviamo al disimpegno della zona notte composta N° 2 camere matrimoniali è un comodo ripostiglio. A corredo dell’appartamento è presente anche un posto auto e una corte esclusiva al piano terra dove insiste una dependance di circa 45,00 mq attualmente adibita a civile abitazione composta da soggiorno/cucina, camera e bagno. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento ma data la sua posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi è un’ ottima soluzione per famiglie numerose. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 160000,00 trattabili Info&visite 3756404790
