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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 175.000 € (cod.660b1bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
3.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.040 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.710 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
Cod.11340 Rif.Ag. E4987S - VIAREGGIO- TORRE DEL LAGO - APPARTAMENTO CON GARAGE – • 4 Vanii • Primo piano • Garage di proprietà • Nessuna spesa condominiale A Torre del Lago, nel Comune di Viareggio, Immobiliare Il Faro propone in vendita un appartamento situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa già pronta e senza spese condominiali. L’immobile è composto da quattro locali e un bagno e si presenta in ottimo stato, grazie anche ai lavori di ristrutturazione effettuati nel 2018. L’appartamento viene venduto arredato ed è dotato di: • cucina • climatizzatore caldo/freddo • riscaldamento tramite pompa di calore • infissi in PVC con doppio vetro • garage/box di proprietà • nessuna spesa condominiale Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera una casa nella zona di Torre del Lago e Viareggio, con il vantaggio di avere un garage privato, nessuna spesa condominiale e un immobile già ristrutturato e arredato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita 3756404790
