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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 175.000 € (cod.660b1bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
2.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre del Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.780 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
Cod.11340 Rif.Ag. E4987S - VIAREGGIO- TORRE DEL LAGO - APPARTAMENTO CON GARAGE – • 4 Vanii • Primo piano • Garage di proprietà • Nessuna spesa condominiale A Torre del Lago, nel Comune di Viareggio, Immobiliare Il Faro propone in vendita un appartamento situato al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa già pronta e senza spese condominiali. L’immobile è composto da quattro locali e un bagno e si presenta in ottimo stato, grazie anche ai lavori di ristrutturazione effettuati nel 2018. L’appartamento viene venduto arredato ed è dotato di: • cucina • climatizzatore caldo/freddo • riscaldamento tramite pompa di calore • infissi in PVC con doppio vetro • garage/box di proprietà • nessuna spesa condominiale Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera una casa nella zona di Torre del Lago e Viareggio, con il vantaggio di avere un garage privato, nessuna spesa condominiale e un immobile già ristrutturato e arredato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita 3756404790
