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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.660ac4c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3771 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.605 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO. CENTRO PINETA. Casetta di corte con giardino. In una zona centrale ma tranquilla, a circa 200 metri dalla pineta, proponiamo in vendita una graziosa casetta di corte con ingresso indipendente tramite passetto privato. Percorrendo il corridoio di ingresso si raggiunge il retro dell’abitazione, dove si apre una corte privata ampia e spaziosa, un piacevole spazio esterno ideale per rilassarsi e trascorrere momenti di convivialità. La casa, raccolta ma ben organizzata negli spazi, si compone di un comodo salottino d’ingresso, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Una soluzione semplice e funzionale, perfetta per chi cerca un appoggio al mare pratico e indipendente, in una posizione comoda e vicina alla pineta. Chiamaci per fissare una visita. Ref. Federico Nutarelli Tel. 331_8224322 Nota: Le fotografie sono state sottoposte a un intervento di decluttering virtuale tramite intelligenza artificiale, senza alterare le caratteristiche fondamentali dell'immobile. NOTA BENE: L'indirizzo è puramente indicativo ed ha il solo scopo di fornire informazioni riguardo la zona dove è ubicato l'immobile
