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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 275.000 € (cod.660a8618)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
3.641 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.670 €/m²) e per case indipendenti (da 3.045 €/m² a 5.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
con balcone con cantina senza ascensore
Rif: 204 - Tempocasa Viareggio propone in vendita in esclusiva un interessante trilocale al secondo piano senza ascensore, situato nella ricercata zona Don Bosco, a pochi passi dalla pineta e in un contesto comodo per vivere Viareggio ogni giorno. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, valorizzandone al massimo le potenzialità. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno: sulla destra troviamo una prima porta che conduce al balcone verandato, attualmente utilizzato come lavanderia, una soluzione pratica e funzionale per la gestione della casa. Sempre dal soggiorno, sulla destra, una seconda porta conduce al corridoio, dove troviamo in successione il bagno, la cucina e la prima camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un piacevole affaccio verso le Alpi Apuane. Tornando nel soggiorno, sulla sinistra, accediamo alla seconda camera matrimoniale, dotata di balcone con affaccio diretto sulla pineta: uno degli elementi che rende questa casa davvero speciale. Affacciarsi direttamente sul verde regala infatti una piacevole sensazione di apertura, luce e contatto con la natura, donando respiro all'ambiente e rappresentando senza dubbio uno dei punti di forza più importanti dell'immobile. A corredo dell'immobile troviamo il sottotetto di proprietà esclusiva, uno spazio dalle molte possibilità: può essere utilizzato come ripostiglio oppure, attraverso un progetto di valorizzazione, offre la possibilità di ricavare una terza camera. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 204 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile
