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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 530.000 € (cod.6609c04d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.855 €/m² a 4.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.905 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+5,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO CENTRO – AUTENTICA CASA VIAREGGINA CON CORTE E ANNESSO Nel cuore di Viareggio, in una posizione centralissima e al tempo stesso sorprendentemente silenziosa, Versilia Living propone in vendita una splendida casa Viareggina disposta su due livelli, impreziosita da un’ampia corte interna e da un caratteristico annesso indipendente. È una proprietà che racconta un modo di costruire ormai raro: ambienti generosi, soffitti alti, proporzioni armoniose e materiali scelti per durare nel tempo. Una concezione abitativa appartenente a un’epoca nella quale la qualità costruttiva non era un dettaglio, ma il punto di partenza. E forse è proprio questo uno degli aspetti più affascinanti della casa: siamo nel pieno centro di Viareggio, eppure all’interno regna una piacevole quiete. La particolare struttura dell’abitazione, unita agli infissi insonorizzati, protegge gli ambienti dai rumori esterni e restituisce quella sensazione di tranquillità che non ci si aspetterebbe da una posizione così centrale. Come vuole la tradizione delle autentiche case Viareggine, l’ingresso principale si apre direttamente sul marciapiede. Varcata la soglia, un grande disimpegno ci accompagna all’interno e introduce immediatamente alla personalità della casa. Sulla sinistra troviamo un ampio ambiente estremamente versatile, uno spazio che può essere interpretato secondo le proprie esigenze: una grande camera matrimoniale, uno studio, una sala privata o un elegante salotto. Una porta divisoria conduce quindi al vero cuore della proprietà: un grande vano centrale dominato da una bellissima scala in marmo con corrimano in legno, un elemento architettonico di grande fascino che cattura lo sguardo fin dal primo momento. Da questo ambiente si sviluppano gli spazi principali del piano terreno: una grande sala, direttamente collegata alla corte interna, una cucina (anch’essa con accesso allo spazio esterno) un vano caldaia/lavanderia e un bagno. LA CORTE: UN PICCOLO MONDO PRIVATO NEL CUORE DELLA CITTÀ Dal piano terreno si accede alla grand[…]
