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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 280.000 € (cod.660962ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage senza ascensore
ampio appartamento di 110 mq, situato nella prima periferia di Viareggio, località Terminetto . L'immobile, ubicato al primo piano di un edificio costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1990, gode di un ingresso tradizionale che vi condurrà attraverso i suoi generosi sei locali. L'appartamento, che necessita di alcuni interventi di rivisitazione, offre un potenziale unico per chi desidera creare uno spazio abitativo su misura. Le tre camere da letto, il bagno e i due balconi sono elementi che contribuiscono a rendere questo immobile una scelta ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e luminosi.inoltre valore aggiunto l' appartamento verrà venduto con il tetto nuovo , ventilato in legno lamellare, soffitta in parte pratricabile , facciate e terrazze rifatte completamente, la proprietà gode di un giardino condominiale di 50 metri perfettamente curato Ad aggiungere valore alla proprietà, un garage di 11 mq che garantisce la comodità di ricovero mezzi al coperto. Un'occasione da non perdere al prezzo di 280.000 euro, trattabile. Riferimento: VT 45
