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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 290.000 € (cod.66092d6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bezzecca nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.983 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Bezzecca) è pari a
3.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+2,03%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage senza ascensore
CAMPO D'AVIAZIONE Ampio appartamento al secondo piano senza ascensore, in buone condizioni, composto da: ingresso, cucina abitabile con veranda, ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, tre camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale e accesso al balcone), altro bagno finestrato e ripostiglio. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore. Completa la proprietà una cantina; sono inclusi due posti auto (di cui uno coperto) oltre a posti bici e moto nell'area condominiale. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
