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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 285.000 € (cod.66084891)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.766 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.835 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.175 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Cod.11340 Rif.Ag. E5731S - VIAREGGIO, DARSENA — ELEGANZA, COMFORT E FUNZIONALITÀ Nel quartiere Darsena di Viareggio, in una posizione strategica per vivere la città e raggiungere comodamente il mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al terzo piano con ascensore e oggetto di una completa ristrutturazione. Una soluzione che coniuga una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale con il comfort di un’abitazione già pronta per essere vissuta. L’ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camerina, una configurazione ideale per una famiglia, per chi desidera uno studio oppure per chi necessita di una stanza aggiuntiva. Un disimpegno organizza gli ambienti e conduce al bagno. Completa la funzionalità della casa un terrazzo chiuso, attualmente adibito a lavanderia, prezioso spazio di servizio che contribuisce a mantenere ordinati gli ambienti principali. Il contesto L’appartamento è inserito in un condominio curato, accessibile attraverso un cancello elettrico, con cortile condominiale e spazio destinato al parcheggio di moto e biciclette. Una proposta pronta da abitare La ristrutturazione integrale, l’ascensore e una distribuzione interna capace di offrire tre camere rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca una casa confortevole, contemporanea e immediatamente disponibile, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. PER INFO E VISITE 3756404790
