Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Viareggio in zona Centro Storico a 649.000 € (cod.66083650)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3415 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case semindipendenti (da 2.435 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due esse immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage senza ascensore
Immergiti nel lusso e nella comodità di questa splendida Viareggina, situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. Con i suoi ampi 190 mq, questo immobile ristrutturato di recente offre 7 locali disposti su un piano rialzato, garantendoti la massima privacy e tranquillità. Entra nella proprietà attraverso un ingresso indipendente che ti conduce in un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie più sofisticate. La zona notte si compone di 3 camere da letto, ognuna delle quali è un vero e proprio nido d'amore, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. I 3 bagni, finemente arredati, garantiscono la massima comodità e praticità. Non manca uno splendido terrazzo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto. La proprietà include anche una cantina di 6 mq e un posto auto coperto, per garantirti la massima comodità e sicurezza. Questo immobile è un vero e proprio gioiello, perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva e confortevole. Il prezzo, di soli 649.000 Euro, lo rende un investimento immobiliare di grande valore. [ Riferimento: Vertigo
