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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 500.000 € (cod.66079dc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.065 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.595 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
Cod.11340 Rif.Ag. E5646S - VIAREGGIO - TORRE DEL LAGO - VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON 500 MQ DI GIARDINO E GARAGE DI 50 MQ L’indipendenza di una villa, il comfort di una nuova costruzione e lo spazio per creare la casa che hai sempre desiderato. In vendita villa completamente indipendente e libera su tutti e quattro i lati, progettata per offrire privacy, ampi spazi esterni e un elevato livello di efficienza energetica. La proprietà si sviluppa all’interno di un giardino privato di circa 500 mq, una caratteristica che permette di vivere la casa in modo davvero indipendente e di disporre di un’importante area verde da organizzare secondo le proprie esigenze. La villa sarà realizzata in con le caratteristiche proprie di una costruzione di nuova generazione, pensata per garantire elevato comfort abitativo e contenimento dei consumi. Spazi da vivere e personalizzare Il progetto prevede una casa composta da tre camere da letto e due bagni, oltre a una generosa zona giorno ancora da realizzare e personalizzare. Questa caratteristica offre la possibilità di progettare uno degli ambienti più importanti della casa in funzione del proprio stile di vita: una grande area living con cucina a vista, una cucina separata, una zona pranzo conviviale o una soluzione più articolata e riservata. La distribuzione degli ambienti può quindi essere pensata per una famiglia, per chi desidera una stanza da dedicare allo studio o agli ospiti, oppure semplicemente per chi vuole avere spazi ampi e facilmente adattabili nel tempo. Un giardino tutto da vivere I circa 500 mq di area verde privata rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Una superficie che consente di creare diversi angoli dedicati al relax e alla convivialità, organizzare una zona pranzo all’aperto, mantenere ampi spazi verdi oppure realizzare un ambiente esterno su misura delle proprie esigenze. La posizione della villa, libera su quattro lati, garantisce inoltre una particolare sensazione di apertura e indipendenza. Garage di 50 mq Completa[…]
