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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.6606fbfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.810 €/m²) e per locali commerciali (da 1.415 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Fondo commerciale e casetta indipendente in vendita – Viareggio Centro A Viareggio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un’interessante soluzione composta da un appartamento da ristrutturare, ma al grezzo per quanto riguarda il piano primo e secondo , tetto nuovo con linea vita, facciata nuovo con infissi esterni nuovi , l' appartamento si presenta al piano terra con ingresso indipendente con posto bici e possibilità di acquistare uno sapzio di 20 metri al piano terra, nn compreso ne prezzo attuale, primo piano ampia sala con due finestre fronte,strada, tinello cucina, studio o eventuale camera, bagno e cucina con accesso a terrazza interna di di 20 mq piano secondo mansardato ma con finestre sul fronte due ampie velux a tetto una matrimoniale con bagno privato , due camere medie e bagno , Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci
