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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 550.000 € (cod.6606f77b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In una delle Piazze più esclusive di Viareggio, troviamo questo splendido appartamento di cinque locali con una superficie di 140 mq. Costruito nel 1923 e ristrutturato nel 2010, questo immobile conserva l'eleganza del passato con i comfort moderni. Esposto verso ovest gode di una luce naturale eccezionale. . L'appartamento si compone di un ingresso, ampio soggiorno, doppio, cucina abitabile, e dispensa, due camere da letto , stanza armadi, bagno con finestra, ripostiglio. Le spese condominiali mensili sono di 50 euro mensili. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento di prestigio a Viareggio. Riferimento: 1° piano
