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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.6606f6ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Battisti) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
2.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²) e per esavani (da 2.380 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
VIAREGGIO , Centro. In posizione strategica con un'esposizione esterna, questa Viareggina di mq 130 con sei locali si distingue per l'ampiezza del giardino. di mq 80. Piano terra: ingresso, sala, cucina abitabile, tinello. Fuori ci sono tre ripostigli i e un servizio. In fondo al giardino c'è la casetta elevata su piano terra e piano primo. Piano primo: due camere matrimoniali e stanza armadi/ studio con finestra, bagno. La casa ha ancora nelle camere il pavimento con le cementine di due colori e il soffitto della cucina è dell'epoca della costruzione, realizzato con travature a vista ottimamente mantenute
