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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 255.000 € (cod.6606ef99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.105 €/m²) e per villette a schiera (da 1.985 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Comfort e funzionalità per tutta la famiglia! Proponiamo in vendita una Villetta quadrifamiliare d'angolo con giardino su due lati – L'abitazione è ubicata in strada interna ma comodissima al centro della cittadina Pucciniana. Oltre allo spazio esterno ben organizzato, l'abitazione è caratterizzata da ambienti interni funzionali e ben distribuiti. Al piano terra ci accoglie con una luminosa sala, una cucina abitabile con affaccio sull'esterno, un bagno di servizio recentemente rinnovato ed un comodo ripostiglio sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzino privato, una camera singola ad uso doppia, uno studio/vano armadi attualmente adibito a cameretta ed un secondo bagno con doccia anche quest'ultimo completamente rinnovato. Il piano seminterrato, illuminato dalle finestre a bocca di lupo, ospita un ampia taverna da utilizzare secondo le proprie necessità, perfetta come spazio conviviale per cene con famiglia e amici. Il giardino privato disposto su due lati dell'abitazione è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e far giocare in totale sicurezza i bambini. Una soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, pronta da abitare e dotata di spazi interni ed esterni ben organizzati. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci, Viareggio. 0584/1570032
