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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Lago Mare a 228.000 € (cod.66069761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Lago Mare, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.494 €/m² e
3.873 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lago Mare (da 2.360 €/m² a 3.740 €/m²) e per trivani in zona Lago Mare (da 2.565 €/m² a 3.545 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lago Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Mare) è pari a
3.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Lago Mare (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Lago Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano
Via di Soffiano 8b rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento in Vendita - Parco Lagomare, Versilia NO TERRAZZO NO BALCONE scopri questa meravigliosa opportunità nel cuore di Versilia! Un elegante appartamento completamente nuovo di 60 m² situato a soli 200 metri dal mare, nel suggestivo parco Lagomare di Viareggio. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto privato, immerso nel silenzio e nel verde, mantenendo la vicinanza alle spiagge più belle della costa toscana. L'immobile si trova al terzo piano ed è servito da ascensore, garantendo massima comodità. Con una superficie commerciale di 65 m² e 56 m² calpestabili, l'appartamento è stato costruito nel 2025 e vanta uno stato perfetto. La composizione interna comprende un ingresso accogliente, un cucinotto funzionale, un soggiorno con divano letto, una camera doppia, un bagno con finestra e pratici armadi a muro per ottimizzare lo spazio. L'orientamento Sud-Est garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è completamente ammobiliata e pronta per essere abitata. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito da una pompa di calore con integrazione a gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. La con un consumo di 552,00 kWh/m² annui riflette un buon standard di efficienza. Prezzo: Euro 228.000 trattabili Non perdere questa straordinaria occasione nel paradiso della Versilia
