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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 420.000 € (cod.66060437)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Digione nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DOMENICI Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.793 €/m² e
5.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Luminoso appartamento di circa 100 mq situato a soli 100 metri dalla spiaggia, all 'interno di una delle zone più esclusive e ricercate della città: Città Giardino. L 'immobile, posto al piano terra di una curata palazzina condominiale, è stato completamente ristrutturato circa 6 anni fa e si presenta in perfette condizioni manutentive. Disposizione interna: Accogliente soggiorno d 'ingresso Cucina abitabile Disimpegno zona notte Camera matrimoniale Camera doppia Due bagni moderni con doccia (uno dei quali finestrato) Pratico ripostiglio ad uso lavanderia Comfort e Finiture: Riscaldamento a pavimento di ultima generazione Impianto di aria condizionata Infissi in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termoacustico Posto auto disponibile
