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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 185.000 € (cod.6604e162)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.040 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.710 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza con mansarda
Cod.11340 Rif.Ag. E2563S - VIAREGGIO - TORRE DEL LAGO – APPARTAMENTO MANSARDATO RISTRUTTURATO CON 40 MQ DI TERRAZZA | CIN GIÀ IN POSSESSO | OTTIMO INVESTIMENTO Immobiliare Il Faro propone in vendita a Torre del Lago un grazioso appartamento mansardato di circa 65 mq, completamente arredato e ristrutturato circa due anni fa, caratterizzato da una splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. L’immobile rappresenta anche una soluzione ideale sia come casa vacanza, essendo già in possesso del CIN, sia come investimento da destinare ad affitti transitori nel periodo invernale. L’appartamento è dotato di numerosi comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, lavastoviglie, lavatrice, cassaforte, due TV, rilevatore di gas e fumi, lucernai Velux e cisterna d’acqua da 300 litri. Completa la proprietà un posto auto scoperto, concesso annualmente dal condominio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al 3756404790
