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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 250.000 € (cod.6604ce3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredo Bertini nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.266 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Manfredo Bertini) è pari a
4.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+5,92%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nuovo sul mercato - In zona Marco Polo subito oltre Aurelia l'agenzia immobiliare EMPORIO vende in ESCLUSIVA bell'appartamento come nuovo sito in un più ampio contesto, piano primo dotato di ascensore e composto da ampia sala d'entrata con cucinotto e balcone adatto a momenti di relax, da una porta a vetri si entra nella zona notte con disimpegno, ampio ripostiglio con attacchi per essere adibito a secondo bagno, camera matrimoniale, camera media, bagno con vasca. All'interno della palazzina troviamo il suo posto auto assegnato, spazio per moto e bici. L'appartamento può essere acquistato sia come prima casa che come appoggio mare visto che dista poco più di un chilometro dalla passeggiata a mare. Si informa la gentile clientela che l indirizzo dell immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. EMPORIO immobiliare è un agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da più di 30 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità , se vuoi acquistare l immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team è tra i più competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te più congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata
