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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 250.000 € (cod.660460b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.548 €/m² e
5.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
PIANO PRIMO TERRAZZA NO CONDOMINIO ZONA GIORNO 2 CAMERE 2 BAGNI === A pochi passi dalla pineta di Ponente e a meno di 500 metri dalla Passeggiata di Viareggio è in vendita un appartamento posto al piano primo inserito in un piccolo stabile privo di spese condominiali. L 'ingresso avviene per mezzo della sola scala interna (24 gradini per raggiungere il piano primo). La zona giorno è adibita a cucinotto e sala pranzo. Attraverso la porta a finestra si fuoriesce su una terrazza abitabile da vivere nei periodi più miti dell 'anno. La zona notte si compone di una camera matrimoniale (con balcone) ed una stanza armadi-cameretta. Il bagni a corredo dell 'abitazione sono due, una con doccia e l 'altro con vasca, entrambi finestrati. La proprietà include una soffitta uso ripostiglio
