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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 286.000 € (cod.660188e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 286.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3813 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.756 €/m² e
4.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.590 €/m²) e per attici (da 2.550 €/m² a 4.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore con termocondizionamento
Viareggio centro Attico con terrazza perimetraleRif. V518 Nel cuore di Viareggio, proponiamo in vendita un luminoso attico caratterizzato da una piacevole vista e da unampia terrazza perimetrale, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Lappartamento, servito da ascensore e inserito in un elegante contesto condominiale, presenta una distribuzione interna funzionale, con una comoda separazione tra zona giorno e zona notte. Lingresso conduce allampio salone, particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture verso lesterno, e alla cucina separata e semiabitabile. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, una seconda ampia camera, utilizzabile anche come stanza per gli ospiti o studio, e un bagno arredato con doccia. Il vero punto di forza della propriet la grande terrazza perimetrale che abbraccia lattico: uno spazio riservato e versatile, attrezzato con barbecue, perfetto per pranzi allaperto, momenti di relax e piacevoli serate al tramonto, accompagnate dalla brezza marina. Si precisa che limmobile non dispone di posto auto n di cantina di propriet. Una soluzione ideale per chi desidera vivere allultimo piano, nel centro di Viareggio, senza rinunciare alla luminosit e a generosi spazi esterni. Rif. V518 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9698231
