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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 320.000 € (cod.660188cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PIETRASANTA Agenzia Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRASANTA Agenzia Immobiliare
Via Padre Eugenio Barsanti,, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif.Ag. Numa - A Viareggio, in una posizione comoda e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge facilmente raggiungibili anche in bicicletta, si trova Appartamento Numa: una soluzione pensata per chi cerca qualità, praticità e ambienti pronti da vivere, senza compromessi. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale recentemente ristrutturato, curato e piacevolmente immerso nel verde, a pochi passi dalla pineta e dalla passeggiata. Una zona apprezzata sia per la tranquillità sia per la vicinanza a tutti i principali servizi: negozi, supermercati, scuole e collegamenti sono comodamente raggiungibili, rendendo la gestione della quotidianità semplice e fluida. Situato al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, lappartamento si distingue per la cura nella scelta dei materiali e per un intervento di ristrutturazione attento ai dettagli, che lo rende diverso rispetto alle soluzioni più standard. Gli spazi sono stati studiati per essere funzionali e ben distribuiti, valorizzando ogni ambiente. Limmobile si sviluppa su un unico livello e accoglie con una zona giorno luminosa e ben proporzionata, in continuità con una piacevole terrazza abitabile: uno spazio esterno vivibile, perfetto per pranzi allaperto, momenti di relax o semplicemente per godersi le giornate nella bella stagione. Il cucinotto, separato e ben organizzato, risulta pratico e discreto. La zona notte, ben distinta, garantisce privacy e comfort ed è composta da una cameretta versatile, ideale anche come studio o stanza ospiti, un ampio bagno con vasca e una camera matrimoniale con bagno en suite, pensata come uno spazio più intimo e riservato. A completare la proprietà, una serie di dotazioni che rendono la casa moderna e pronta alluso: impianti autonomi, aria condizionata, tapparelle elettriche, una comoda zona lavanderia esterna, oltre a posto auto e cantina, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare in zona. Gli spazi sono sfruttati al meglio e restituiscono un ambiente accogliente e ben organizzato, adatto a una giovan[…]
