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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.6601387f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.641 €/m² e
7.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Studio Belle Epoque propone in vendita una residenza di nuova costruzione situata in una delle aree più esclusive di Viareggio, a pochi passi dal mare, in posizione riservata e di assoluto pregio. L’appartamento, in , si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 138 mq, circondato da un giardino privato di oltre 260 mq disposto su tre lati. Uno spazio esterno ampio e ben organizzato, dotato di impianto di irrigazione automatica e ingresso carrabile elettrico, pensato per offrire privacy e vivibilità reale. L’abitazione è progettata per garantire comfort e controllo totale degli ambienti grazie a un sistema domotico completo, gestibile da tablet a parete e da smartphone. Illuminazione LED integrata, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari e predisposizione per cucina con isola definiscono un livello tecnologico di ultima generazione. Dal living una scala con parapetto in vetro conduce a una taverna abitabile di circa 90 mq, con predisposizione per angolo cottura: uno spazio polifunzionale ideale come area ospiti, zona fitness, studio o ambiente dedicato al tempo libero. Le finiture sono selezionate con attenzione: marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte, quattro bagni dal design contemporaneo e tripla esposizione che assicura luminosità naturale durante l’intera giornata. La proprietà è completata da due posti auto, di cui uno coperto, all’interno di un elegante complesso servito da ascensore. Una soluzione pensata per chi desidera vivere il mare con discrezione e qualità, in un contesto moderno, tecnologicamente avanzato. Per informazioni non esitate a contattarci. Studio Belle Epoque
