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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.6600e251)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.590 €/m²) e per quadrivani (da 2.455 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
3.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,32%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Rif.Ag. VC12 - Fondo commerciale e casetta indipendente in vendita Viareggio Centro A Viareggio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita uninteressante soluzione composta da un fondo commerciale al piano terra e una caratteristica casetta indipendente, entrambi da ristrutturare. Il fondo commerciale, inserito in una tipica Viareggina, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da due locali e un bagno. Completa la proprietà una casetta di circa 50 mq, anchessa situata al piano terra e da ristrutturare, composta da salone con angolo cottura, camera da letto e bagno. A servizio dellabitazione troviamo inoltre una corte privata con loggia, spazio ideale per vivere limmobile allaperto. Prezzo complessivo: ? 220.000 Fondo commerciale ? 60.000 + casetta ? 160.000. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci. - SC9698013
