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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.6600ab88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lepanto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.251 €/m² e
3.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.380 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lepanto) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Studio Immobiliare Sarah propone ampio appartamento al piano terra vicino alla Pineta. Grazie alle ampie metrature, questo appartamento è adatto ad una famiglia numerosa in cui ognuno ha bisogno dei propri spazi. L'immobile ha un ingresso indipendente e si trova in una piccola palazzina composta da sole due unità. Nella zona giorno troviamo un bel soggiorno luminoso, un'ampia cucina abitabile. Nella zona notte troviamo tre camere e due bagni. Completano il piano un ampio ripostiglio ed una zona lavanderia esterna. Nella resede privata troviamo possibilità di posteggiare moto e bici. L'impianto di riscaldamento è ad aria e permette di regolare la temperatura in modo autonomo, mentre i mesi estivi sono resi più freschi dall'impianto d'aria condizionata. Ottimo investimento per questo immobile dalle metrature importanti e a pochi passi sia dal centro città che alla Pineta e vicinissimo anche la mare e alla costa... Chiamateci per vistare questa imperdibile occasione
