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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 330.000 € (cod.6600aa3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto per vacanza con posto moto
Da Privato. Immagina di svegliarti con il profumo dei pini e il mare a pochi minuti da casa. In Versilia, nella richiestissima zona Campo d’Aviazione, ti aspetta un appartamento di 112 mq che unisce spazio, tranquillità e una posizione semplicemente perfetta. Fronte pineta, in un quartiere riservato e silenzioso, lontano dal traffico ma comodissimo a tutto: la spiaggia è raggiungibile in soli 5 minuti di bicicletta. Qui ogni giornata ha il sapore delle vacanze, anche quando vivi la casa tutto l’anno. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: 3 camere da letto, ideali per famiglia e ospiti 2 bagni comodi e ben distribuiti 2 balconi abitabili, perfetti per colazioni all’aperto e momenti di relax Cantina, per avere sempre spazio extra La privacy è un vero punto di forza: due ingressi riservati ai soli residenti, senza strade aperte al traffico. A completare il comfort, 1 posto auto privato, 2 posti moto con cancello e la possibilità di ospitare biciclette, arredi o altro. Inoltre, due piazze con parcheggio gratuito a disposizione. Una casa pensata per chi cerca il mare senza rinunciare alla quiete, allo spazio e alla qualità della vita. La Versilia che hai sempre sognato è qui, pronta ad accoglierti. Per qualsiasi altra informazione e/o visita, contattare su WhatsApp 3299803772 Davide, Grazie
