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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.65ffb12f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.986 €/m² e
3.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
A Viareggio, in provincia di Lucca, ti presentiamo un 'interessante opportunità : un appartamento di 50 mq da ristrutturare, posizionato al piano terra, si compone di un salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. A completare l 'immobile la corte privata con loggia. Il prezzo di vendita è di 160.000 euro
