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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 145.000 € (cod.65ff8e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.720 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO
Via Aurelia Sud, 166, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura
In vendita a Viareggio, nella rinomata zona di Torre del Lago Puccini, proponiamo un appartamento di 48 mq situato al piano terra di un contesto medio signorile. L'immobile, con si compone di ingresso-sala, cucinotto un bagno e una camera da letto, ideale per una coppia o per chi cerca un pied-à-terre vicino al mare. La cucina è dotata di un pratico cucinotto, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è indipendente, offrendo maggiore privacy, e l'appartamento è circondato da un giardino/riservato di 60 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto di 16 mq al piano terra, un vantaggio non da poco in una zona così ambita. Le condizioni dell'immobile richiedono una verifica dell'impianto idraulico. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 250,00 kwh/m2 anno
