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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 280.000 € (cod.65feab9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.645 €/m² e
4.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.615 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+4,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
VIAREGGIO – MARCO POLO Nel cuore del rinomato quartiere Marco Polo, a soli 400 metri dalla Pineta di Ponente e a circa 900 metri dal Lungomare, VERSILIA LIVING SOLUTIONS è lieta di proporre in vendita un accogliente e luminoso appartamento di tre vani, destinato a civile abitazione, situato al primo piano di un ordinato contesto condominiale. L'accesso all'abitazione avviene attraverso il vano scala comune che conduce al pianerottolo del primo piano. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della zona giorno. Da qui si raggiungono il soggiorno, la cucina abitabile e un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile, qualora lo si desideri, in un secondo servizio. Fiore all'occhiello dell'immobile è la gradevole terrazza semi abitabile, esposta completamente a sud, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni, in grado di ospitare anche un letto matrimoniale, e un ampio bagno finestrato completo di vasca. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo; la facciata è stata infatti oggetto di riqualificazione circa quattro/cinque anni fa. Anche l'appartamento è in buone condizioni generali e risulta immediatamente abitabile. Eventuali interventi di ammodernamento saranno esclusivamente finalizzati a soddisfare il gusto personale del futuro proprietario. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, con radiatori e tubazioni in rame. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre gli avvolgibili sono in PVC. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 500 euro l'anno. MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA, AGENZIA VERSILIA LIVING VIA MARCO POLO 3 VIAREGGIO Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle i[…]
