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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 380.000 € (cod.65fe945c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Venezia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Venezia) è pari a
2.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galli Simone
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
A due passi dal mare di Torre del Lago zona viale Venezia, Immobiliare GALLI propone in vendita una villetta d'angolo di 140 mq commerciali, caratterizzata da un'eccellente privacy e ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni. L'accesso avviene tramite passo pedonale che garantisce massima riservatezza rispetto alla strada principale, dotata di facilità di sosta. La proprietà si sviluppa come segue: Piano Terra Rialzato: Disimpegno d'ingresso, sala, cucina abitabile servita da veranda e bagno finestrato. Primo Piano: Zona notte con camera matrimoniale, due camere medie, balcone e bagno finestrato. Piano Seminterrato: Ampia taverna con camino, ideale come zona living secondaria, completata da due vani polifunzionali e un vano tecnico. Esterno: Giardino esclusivo su due lati dotato di manufatto in muratura (uso lavanderia e bagno di servizio estivo). L'immobile è libero e disponibile da subito. Euro 380.000 IMMOBILIARE GALLI 338/2419642 Via Provinciale 79 loc. Frati, CAMAIORE (LU) www.agenziagalli.it agenziagalli@libero.it
