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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 180.000 € (cod.65fe7555)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Cimarosa nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO - SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.155 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
2.720 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
TORRE DEL LAGO PUCCINI  APPARTAMENTO CON DUE CAMERE E AMPIA TERRAZZA, VICINO AL GRAN TEATRO PUCCINI Stai cercando un appartamento accogliente, con due camere e un ampio spazio esterno da vivere, in una posizione ideale per goderti il mare, il lago e le bellezze della Toscana? Questa soluzione a Torre del Lago Puccini potrebbe essere la casa che stai cercando.Cosa rende questa casa speciale??? Circa 67 mq ben distribuiti ?? Terrazza coperta di circa 14 mq ?? Due camere da letto ?? Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza ?? Cucina funzionale ?? Bagno con vasca ?? Comoda zona lavanderia ?? Aria condizionata ?? Ambienti in buone condizioni e pronti da utilizzare ?? Contesto residenziale tranquillo ?? Vicino al Gran Teatro Giacomo Puccini e al Lago di Massaciuccoli ?? Ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento La proprietà si trova a Torre del Lago Puccini, in Via Cimarosa, all interno di un tranquillo contesto residenziale.Entrando nell appartamento, un comodo disimpegno accompagna verso i diversi ambienti della casa, organizzati in maniera semplice e funzionale.La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso e accogliente, nel quale trovano comodamente spazio sia l area relax sia la zona pranzo. Le ampie aperture permettono alla luce naturale di entrare nell ambiente e conducono direttamente alla terrazza coperta.La cucina è separata dal soggiorno e offre uno spazio pratico. Uno dei principali punti di forza della proprietà è certamente la terrazza di circa 14 mq: uno spazio esterno ampio e riparato, perfetto per fare colazione all aperto, pranzare durante la bella stagione, leggere un libro o rilassarsi dopo una giornata trascorsa al mare o sul lago. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e ben arredata, e da una seconda camera, ideale come cameretta, stanza per gli ospiti oppure studio.Il bagno, finestrato e completo di vasca, serve comodamente tutta l abitazione.Completa la proprietà una pratica zona lavanderia separa[…]
