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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate a 260.000 € (cod.65fdf400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Fossa dell'Abate, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.783 €/m² e
5.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 6.385 €/m²) e per bivani (da 3.785 €/m² a 10.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossa dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossa dell'Abate) è pari a
5.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Fossa dell'Abate (+2,78%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con garage
Nell 'incantevole cornice di Viareggio, vi proponiamo un delizioso appartamento di 50 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di comodo ascensore. L 'immobile, in buono stato, è composto da due locali, tra cui una luminosa camera da letto con vista mare, una sala, un cucinotto, un bagno finestrato ed un ripostiglio. L 'appartamento dispone inoltre di un garage e di un posto auto. Il prezzo di vendita è di 260.000 euro. Non lasciatevi sfuggire questa interessante opportunità nella rinomata Viareggio! Riferimento: C 200
