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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 107.000 € (cod.65fd79d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3566 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,58%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Stai cercando un appartamento pratico, ristrutturato e in una posizione comoda, perfetto sia come prima casa che come investimento? Questa soluzione a Torre del Lago potrebbe essere esattamente ciò che fa per te. Cosa rende questa casa speciale?️ Appartamento ristrutturato e pronto da abitare ️ Primo piano in contesto tranquillo ️ 30 mq ben distribuiti ️ Zona giorno con soggiorno e cucina abitabile ️ Camera e bagno funzionale ️ Posto auto scoperto ️ Riscaldamento autonomo ️ Comodo a tutti i principali servizi ️ Ottimo sia come abitazione che come investimento L'appartamento si trova al primo piano di un contesto tranquillo e ben servito. Entrando, troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, uno spazio funzionale e piacevole da vivere ogni giorno.La zona notte è composta da una camera da letto, mentre il bagno risulta pratico e ben distribuito.L'immobile è ristrutturato, arredato con gusto ed è dotato di riscaldamento autonomo, un dettaglio importante per gestire in piena autonomia comfort e consumi.A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto.Uno dei veri punti di forza di questa soluzione è senza dubbio la posizione strategica: inserita in un contesto ricco di servizi e comodità, con bar, negozi e supermercati facilmente raggiungibili.Libero al rogito, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, ben collegata e pronta da vivere, oppure un investimento interessante.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
