Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 459.000 € (cod.65fd6797)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.894 €/m² e
4.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
Da Privato. Viareggina in Stile Liberty Via Fratti fronte Pineta 500mt dal mare Piano Terra : ingresso open space in soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno, bagno. si accede alla Corte di proprietà esclusiva di circa 20 mq dal soggiorno dalla cucina e dall'antibagno. Piano Primo : grande camera con balcone fronte pineta, altra grande camera con bagno privato e piano soppalcato, studiolo utilizzabile come piccola cameretta singola, altro bagno. Soffitta non praticabile accessibile dal soppalco della camera tramite botola. L'immobile abitualmente abitato e in buone condizioni. Superficie Catastale : totale 136 mq - totale escluse aree scoperte 134 mq Rendita Catastale euro 838,60 Anno di costruzione : fine 1800 Ristrutturazione nell'anno : 1996 Ristrutturata in modo conservativo , gli interni hanno soffitti con spugnature, stencil, stucchi etc Impianto elettrico : sfilabile sotto traccia certificazione presente Impianto idraulico : tubi sono già in PVC Impianto di riscaldamento : radiatori con tubi di rame , caldaia a condensazione nuova febbraio 2024 Fognatura : allacciata alla fognatura comunale Aria condizionata : non presente tel 3933317599
