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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.150.000 € (cod.65fbd757)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FEDELI) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4243 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.083 €/m² e
4.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con garage
vendesi bella villa unifamiliare di circa 300 Mq con un ampio giardino sui quattro lati di circa 700 Mq. Si sviluppa su due piani fuori terra, terreno rialzato e primo, più taverna con garage. Tre ingressi indipendenti di cui uno carrabile, che porta direttamente al garage al piano seminterrato. Al piano terra ampia veranda, ampio ingresso, salone doppio con uscita direttamente in giardino, sala da pranzo, cucina abitabile con uscita sul retro, studio, un bagno. Al piano primo si accede tramite scala interna vi sono quattro camere, due bagni e vano sottotetto. Completa la proprietà al piano seminterrato cantina, vano tecnico, sala biliardo con forno a legna, garage con due posti auto. Immobile di sapore, con finiture anni '70. E' assolutamente in buono stato, può essere rimodernata con pochi interventi; perfetta come seconda casa al mare per famiglie numerose o anche come prima abitazione. Zona silenziosissima e molto ricercata. Prezzo euro 1.150.000
