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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 220.000 € (cod.65fbca6f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia Sud nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2716 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.893 €/m² e 3.202 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
2716 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D6 (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 28 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Marina Natili Ag. Immobiliare

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

VIAREGGIO - Appartamento a Bicchio- L'appartamento che proponiamo in vendita e situato al primo piano di una palazzina di tre piani, dotata di ascensore, che garantisce comodita e accessibilita. La posizione in cui si trova e vantaggiosa, essendo vicina ai principali servizi della Localita Bicchio, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata al resto della citta e paesi limitrofi. All'ingresso, si accede ad un soggiorno luminoso, che si affaccia su uno dei due balconi, offrendo uno spazio esterno pratico e funzionale. La cucina e separata e si presenta come un tinello ampio e vivibile, perfetto per ospitare una zona pranzo e vivere gli spazi in modo conviviale. La zona notte e composta da una camera matrimoniale, spaziosa e confortevole, e due camerette, ideali per bambini, ospiti o da utilizzare come studio o stanza armadi. L'appartamento e inoltre dotato di un bagno principale con vasca, dove poter godere di momenti di tranquillita, e un secondo bagno di servizio. Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche, l'appartamento e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, garantendo un controllo indipendente della temperatura. Gli infissi in legno con vetrocamera e zanzariere assicurano una buona protezione termica e acustica, migliorando il comfort abitativo. I pavimenti in parquet nella zona notte conferiscono un tocco di eleganza e calore. Presente limpianto di condizionamento. I due balconi, accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte, offrono spazi esterni pratici e funzionali. Uno di essi e dotato di un angolo lavanderia riparato, completo di scarico per lavatrice e pilozzo, utile per le attivita quotidiane. Lappartamento, che include anche un posto auto privato di 12 mq, elemento particolarmente utile in una zona residenziale ben servita, si trova in una posizione strategica, ben collegata sia al mare che ai principali servizi pubblici e vie di comunicazione, rendendolo ideale per chi cerca una residenza tranquilla e confortevole. Le […]

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