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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 176.000 € (cod.65fbca6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 176.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
176.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marina Natili Ag. Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO APPARTAMENTO AD USO UFFICIO- Primo piano nel centro di Viareggio. Si propone in vendita unita immobiliare situata al primo piano di un fabbricato ad uso residenziale-direzionale-commerciale di sette piani fuori terra. Si tratta di un immobile ad uso direzionale, con accesso tramite ingresso condominiale che comprende anche il vano scale e l'ascensore, in uso comune con le altre unita. Lappartamento ha una superficie di 79 mq ed e composto da ingresso, spazioso disimpegno usufruibile come sala dattesa e front-office, quattro locali ad uso ufficio molto luminosi grazie alla presenza di ampie finestre, un antibagno e un bagno. E dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori o termoconvettori. Il condominio dispone di unarea a comune dove custodire le biciclette.Attualmente l'immobile e libero e disponibile.Questo tipo di unita potrebbe essere adatta per attivita professionali, come studi legali, uffici amministrativi, o altre attivita direzionali. Le spese condominiali mensili ammontano ad 75,00
