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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 730.000 € (cod.65fafb85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7087 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.783 €/m² e
5.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
VIAREGGIO in posizione unica SI VENDE ATTICO a pochi metri dal mare con STUPENDA VISTA DEL MARE da tutti i terrazzini posto al 2° piano ed ultimo di mq 103 senza ascensore in palazzina di solo 2 unità RISTRUTTURATO DI RECENTE Ampio salone doppio con due terrazzini vista mare, cucina con vista della sala 2 camere, bagno, possibilità secondo bagno Terrazza interna di mq 25 per cenare all'aperto Impianto di riscaldamento e aria condizionata. Non ci sono spese condominiali. Appartamento unico nel suo genere... aperitivo vista mare e cene in terrazza!!! Rif. V512 Richiesta €730.000 INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819
