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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 730.000 € (cod.65fadafd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5840 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.183 €/m² e
6.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA Proponiamo in vendita elegante appartamento fronte mare nel rinomato quartiere Diaz di Viareggio, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno affacciata sul mare, impreziosita da balcone panoramico ideale per godersi la vista e la brezza marina. La cucina, abitabile e separata, dispone di un ulteriore balcone che dona grande luminosità agli ambienti. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio. La zona notte offre spazi ampi e ben distribuiti, con tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Una delle camere matrimoniali è arricchita da balcone con suggestiva vista sulle Alpi Apuane. A servizio della zona notte troviamo due bagni finestrati. A completare la proprietà, cantina privata e posto auto esclusivo, elementi che rendono questa soluzione ancora più confortevole e funzionale, ideale sia come abitazione principale che come residenza per vivere il mare tutto l’anno
