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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 680.000 € (cod.65fa1117)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pisa nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3317 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 5.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.070 €/m² a 5.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco pressi Via Pisa) è pari a
4.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con garage con climatizzazione
Immobiliare StudioZero24 propone in vendita a Viareggio, zona Don Bosco, in contesto tranquillo e riservato, bellissima bifamiliare su 2 livelli in ottime condizioni con giardino su 2 lati e così composta : ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, 3 camere, ripostiglio attualmente adibito a studio e doppi servizi. La proprietà si completa di confortevole zona relax con camino e garage interno attualmente adibito a zona lavanderia. Tutti gli ambienti zono climatizzati. DA VEDERE !  La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
