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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 760.000 € (cod.65fa0fd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Lucchesi Elisa) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.152 €/m² e
3.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.495 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchesi Elisa
Corso Giuseppe Garibaldi 104, Corso Giuseppe Garibaldi 104, 55041, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
RIF.2060 Nel cuore del centro storico di Viareggio, a pochi passi dalla rinomata Passeggiata e dal mare, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza in stile Liberty di circa 250 mq, una dimora di grande prestigio che conserva intatto tutto il fascino delle storiche ville viareggine. L'elegante facciata decorata il balcone in ferro battuto, il portone d'ingresso di rappresentanza, gli importanti volumi interni e i numerosi dettagli architettonici originali raccontano la storia di una casa dal carattere unico, capace di coniugare il fascino dell'epoca con il comfort della vita contemporanea. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra un importante ingresso introduce all'ampio salone di rappresentanza, luminoso e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in un ambiente di grande eleganza, la zona giorno prosegue con un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio, sala lettura, zona relax o locale hobby. La cucina abitabile si affaccia direttamente sulla corte interna. Qui si trovano un posto auto, una zona coperta. Sempre al piano terra è stata ricavata, per una precisa scelta dei proprietari orientata alla massima comodità abitativa, una spaziosa camera matrimoniale, servita da un bagno e da un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, rendendo l'immobile particolarmente funzionale anche per chi desidera vivere gli ambienti principali senza utilizzare quotidianamente la scala. Il piano ammezzato ospita una comoda lavanderia, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre ad un secondo bagno. Da qui una caratteristica scala conduce ad un suggestivo soppalco in legno, un ambiente dal fascino unico e dall'atmosfera calda ed accogliente, ideale come studio, biblioteca, salotto privato, area relax o spazio dedicato allo smart working. Un elemento architettonico di grande pregio che conferisce ulteriore personalità alla proprietà. Completano la residenza ulteriori locali accessori, p[…]
