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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 330.000 € (cod.65f965bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Illica nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.065 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Luigi Illica) è pari a
2.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A due passi dal lago, in una porzione di bifamiliare che sa di casa. Immersa in una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare costruita a fine anni '90: la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere in totale libertà . L' immobile si distingue per essere libero su tre lati, un vero valore aggiunto raro da trovare. Il fronte accoglie con un curato giardino d'ingresso, il lato ospita comodo spazio per il parcheggio auto e un pratico box attrezzi, mentre sul retro si apre un soleggiato giardino di gradevoli dimensioni, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o giochi con i più piccoli. GLI INTERNI: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio Primo piano (zona notte): due camere matrimoniali, una camera singola e bagno padronale Secondo piano: ulteriore camera matrimoniale, ideale come suite indipendente o zona ospiti Piano seminterrato: ampia taverna, bagno di servizio, lavanderia e ripostiglio...spazi funzionali che completano perfettamente la casa Una distribuzione degli spazi pensata per accogliere famiglie numerose senza rinunciare alla privacy, con quattro camere totali e ben tre bagni. N.B. Alcuni dati (riscaldamento, indirizzo, spese condominiali, metrature e altro) possono essere indicativi; i dettagli completi verranno forniti telefonicamente o in fase di appuntamento. Immobile gestito da Fondocasa
